花卉、苗木評估要考慮的因素，你知道么？

近年來我國生態(tài)文明建設(shè)步伐加快，征、占地拆遷工作力度也隨之加大，農(nóng)民法律意識得到提高，人們對征、占苗木和花卉價格的評估認(rèn)識得到增強，也正是因此，涉案的案件逐步攀升。當(dāng)前苗木、花卉種植有自己的特色，不僅種植廣泛，而且品種繁多，從一般的雪松、廣玉蘭、月季、紅葉石楠、銀杏等以灌木、草本植物為主，到名貴的紫杉、紅楓、紫薇、桂花、牡丹等喬、灌、花、草，應(yīng)有盡有。因此，搞好苗木、花卉價格評估工作顯得十分必要。一是品種：不同品種決定不同價值。如紅葉石楠，日本紅葉石楠價值是普通紅葉石楠的3倍以上；品種月季是普通月季價格的數(shù)倍；楓樹中的紅楓、雞爪槭是青楓、楓香價格的數(shù)倍。名、特、優(yōu)價值昂貴。常綠高于落葉，彩色植物高于一般綠色植物。珍稀瀕危的“活化石”植物評估價值更高。二是形體：高度、徑級的大小、冠幅豐滿程度、樹木長勢以及枝條生長情況和樹木健康狀況等都直接決定評估價值高低，如桂花樹，桿叢生的其價值僅有獨桿的一半；雪松冠幅大層次好的其價值大大高于冠幅層次一般的雪松。奇型植物，造型植物評估價值大大高于常規(guī)植物。三是樹齡：樹齡越長，價值越大。如桂花樹，樹齡10年的僅值千元，50年的則萬元以上；百年的可達(dá)十萬。銀杏樹、紫薇樹也是如此。古木、古樹由于年限長，文化價值更高。四是市場因素：物以稀為貴，市場供求關(guān)系對苗木、花卉價格評估有直接影響，在小規(guī)格苗木和新品種上尤為明顯。如日本紅葉石楠現(xiàn)在的價格僅是三年前價格的一半。雪松、廣玉蘭由于種植太多，現(xiàn)在的價格僅是三年前價格的三分之一。受一次性“建園林”的工程理念影響，大規(guī)格苗價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于小規(guī)格苗。