專業(yè)的林木評估是怎樣的？

林木評估是一項專業(yè)而復雜的任務。 國外共有三種常用的評估模式，即：小類別評估，總體平均評估和當前林木價格評估。 在林權(quán)制度改革中，轉(zhuǎn)讓合同的管理一般是小班進行的，資產(chǎn)所有者可以提供有關小班林木資產(chǎn)評估的詳細信息。 因此，在林權(quán)制度改革中，對木材林木資產(chǎn)的評估分小類進行，而第二類則得到了充分的應用。 清單，三類調(diào)查和其他小組調(diào)查數(shù)據(jù)，收集相關的小組管理類型，管理措施以及小組林木的生長和經(jīng)營狀況，并結(jié)合當時的當?shù)丶夹g和經(jīng)濟指標，進行評估 根據(jù)不同的管理類型將林木資源分成小組。林木資產(chǎn)評估方法主要包括：市場價格逆轉(zhuǎn)算法，該算法使用收獲林木評估后獲得的木材的市場總銷售收入，并扣除木材經(jīng)營和生產(chǎn)所消耗的成本（包括關稅）。 以后應得的利潤，剩余部分用作林木資產(chǎn)的估計價值； 當前市場價格法以相同或相似林木資產(chǎn)的當前市場價格作為比較基礎，以估算被評估林木資產(chǎn)的估計價值； 收入的凈現(xiàn)值法將是未來的估計林木資產(chǎn)。將經(jīng)營期內(nèi)每年的凈收入以一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后采用累積求和的方法得出估計值。 林木資產(chǎn)； 采伐現(xiàn)值法，該方法使用采伐表來預測主要采伐時被評估林木資產(chǎn)的凈收入扣除了該期間林木生產(chǎn)成本的折現(xiàn)值之間的差額后的收益折現(xiàn)值 從評估到主要采伐期，用作評估林木資產(chǎn)價值的重置成本方法。 根據(jù)當前的勞動力價格和生產(chǎn)水平，與評估的林木資產(chǎn)相似的重建林分所需的成本用作評估評估的林木資產(chǎn)價值的方法。 與國外相比，中國采伐的現(xiàn)值法主要基于《中華人民共和國林木法》和《國有資產(chǎn)評估管理辦法》。河北林業(yè)評估鑒定公司將根據(jù)林木評估工作的具體情況，充分結(jié)合國內(nèi)外各種評估方法，并結(jié)合普遍性和特殊性為您提供專業(yè)的林木評估服務，為您創(chuàng)造更多的價值 。