林業(yè)評估的注意事項！

盡管許多人擁有一片森林，但他們不了解森林價值評估的概念，更不用說森林評估中應(yīng)注意的問題了，所以他們被鼻子所引導(dǎo)，終導(dǎo)致被欺騙。森林評估與林地評估和林權(quán)評估密切相關(guān)。 因此，森林評估必須與其他兩個評估同時進(jìn)行，但是在實際操作中經(jīng)常故意忽略這一點。 讓我們以“木材森林”為例，并根據(jù)森林使用權(quán)在兩種情況下進(jìn)行討論。1.在評估時，林地的使用權(quán)已經(jīng)到期。 如果此時要評估該森林的價值，則前提是評估的客戶持有該森林的森林使用權(quán)證書。 我們知道，森林使用權(quán)證書所賦予的權(quán)利包括“森林”和“森林”。 由于林地的使用已到期，因此對該森林的資產(chǎn)評估實際上是對林地上樹木價值的評估。 可以理解，這實際上包括對“林地”價值的評估，因為在使用權(quán)的期限內(nèi)，林地的價值體現(xiàn)在支持林地上樹木的生長。 當(dāng)然，如果該森林中有一些“林下產(chǎn)品”，則還應(yīng)包括對這些林下動植物的價值評估。 至于林下產(chǎn)品的評估，取決于實際情況。2.當(dāng)前林地的使用期限尚未到期，甚至還有幾十年。 然后，對這片樹林的評估不僅必須評估林地上樹木的價值，而且還必須評估在收獲這批樹木后繼續(xù)使用林地所獲得的價值。 例如，您可以繼續(xù)植樹并繼續(xù)進(jìn)行管理和保護； 也可以有一個，兩個或三個旋轉(zhuǎn)循環(huán)，所有這些旋轉(zhuǎn)循環(huán)都應(yīng)進(jìn)行評估。因此，在評估過程中，林業(yè)評估公司必須注意林地使用期限問題，以避免不必要的經(jīng)濟損失。