帶你了解林業(yè)價格評估的基本方法

林業(yè)評估公司林業(yè)評估價格評估的基本方法分為市場法，收入法和成本法三類。一、市場規(guī)律——當前市場價格方法當前市場價格方法基于與評估森林評估價值方法相同或相似的條件下的林地當前市場價格。 土地。二，收入法（1）林地預期價格法林地預期價格法是評價同齡木材森林林地資產(chǎn)的主要方法。 它基于實施性清除的前提，并假設在每個輪換期內林地的收益和支出是相同的。 計算從沒有林地的造林開始，無限輪回時期的純收入被完全減少。 現(xiàn)值的總和用作被評估林地資產(chǎn)的評估價值（2）年金資本化方法林地資產(chǎn)評估中的年金資本化方法是年穩(wěn)定收入（土地租金） 將林地作為資本投資的資本收益，然后根據(jù)適當?shù)耐顿Y收益率找到評估森林資產(chǎn)價值的方法。三、成本法——林地成本法林地成本法使用獲得林地的成本和將林地維持到當前狀態(tài)的成本來確定林地的價格。在林地評估方法中，當前的市場價格方法適用于所有類型的林地資產(chǎn)評估； 林地預期價格法適用于木材林，薪柴林，防護林，稀疏林地，未造林林地，灌木林地，伐木場，焚燒場和對計劃林地資產(chǎn)的評估； 年金資本化方法適用于評估林地年租金相對穩(wěn)定的林地資產(chǎn)； 林地成本法通常適用于評估苗圃地等林地資產(chǎn)。