教您林權(quán)資產(chǎn)評估的正確方法！

當(dāng)前，林產(chǎn)融資存在許多問題，缺乏權(quán)威的森林財產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是重要的因素之一。 專業(yè)林業(yè)評估公司可以根據(jù)實際需要，科學(xué)地使用一種或多種資產(chǎn)評估方法，有效減少林產(chǎn)融資問題。資產(chǎn)評估的基本方法包括市場法，收入法和基于資產(chǎn)的法。 市場法是指通過市場研究選擇與被評估資產(chǎn)相同或相似的一項或多項資產(chǎn)作為比較對象，分析比較對象的交易價格和交易條件，進(jìn)行比較調(diào)整，并估計其價值的方法。 待評估資產(chǎn)的價值。 收入法是指通過將被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)來確定評估對象價值的評估方法。 成本法是指在當(dāng)前條件下購回和建造一項全新資產(chǎn)的總成本，減去待評估資產(chǎn)的實際折舊，功能性折舊和經(jīng)濟(jì)折舊，其差額被用作資產(chǎn)評估方法。 被評估資產(chǎn)的評估價值。森林財產(chǎn)資產(chǎn)的評估是森林資源資產(chǎn)評估中的重要項目。 根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）》，林地使用權(quán)的評估方法包括現(xiàn)行市場價格法，林地預(yù)期價格法，年金資本化法和林地成本價法。 當(dāng)前市場價格法以具有相同或相似條件的林地當(dāng)前市場價格為基礎(chǔ)進(jìn)行比較，并通過調(diào)整估計資產(chǎn)與比較對象之間的差額獲得被評估資產(chǎn)的價值。根據(jù)“資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 - 基本準(zhǔn)則”。